住まいの言葉辞典

自分の行為の動機と結果を認識し、これに基づいて正常な意思決定のできる精神的能力をいう。

ある権利を有した人から他の人へその権利が移転したことによってなされる登記をいう。記入登記のひとつである。記入登記とは登記をその内容によって分類した場合のひとつで、新しい登記事項が生じた場合これを登記簿に記入することを目的としてなすものをいう｡

建基法またはこれに基づく命令、条例の規定に違反して建築された建築物、およびいったん適法な状態で建築されながら、その後の法令の改正、分筆、違法な増・改築、用途変更の結果、違法となった建築物をいう。

契約に定めた事項に違反した者が、相手方に対して支払う金額をいう。

依頼者が他の宅建業者に、重ねて媒介や代理を依頼することが許されるもので媒介契約の一形式。

市区町村長に登録している印鑑、いわゆる実印であることの証明。実印は本人確認時および権利の移転時などに使用され、同時に印鑑証明書を添付することにより、使用印を公的に証明する
印鑑証明書は市町村又は区役所で発行してもらえる。印鑑証明書の有効期間は一般に発効日から３ヶ月以内とされている。

印紙税は、印紙税法に定められている別表第一の課税物件表記載の事項に従い、契約書その他の課税文書を作成した場合に、当該文書に原則として印紙を貼付消印して納付する国税である。
なお、不動産の媒介契約書は委任状に該当するものとされ、非課税文書であるが、期限までに相手方が見つからないときには買い取る等の特約をつけると、その記載内容によっては課税されることがある。

請負人がある一定の仕事を完成させ、注文者がこれに報酬を支払う契約をいう｡
一般的には建物の建築とか土木工事など有形的な仕事について締結される。
注文者は完成した目的物の引渡しを受けるのと同時に報酬を払えばよい。

売買または請負代金等の一部または一部弁済金をいう。代金等の全額を一時に支払わず２回以上に分けて支払う場合の最終回以外のもの。

投資用にマンションや戸建て住宅を購入し、その物件を賃貸している所有者(オーナー)が、賃借人の入った状態のまま他へ売却すること。入居者側からみると家主が変わることになる。